Werterhalt und Zukunftssicherheit
Das sind zentrale Ziele unserer Bestandsbewirtschaftung. Deshalb realisieren wir neben der laufenden Instandhaltung kontinuierlich energetische Modernisierungsmaßnahmen und sorgen nach Bedarf für Verbesserungen im Wohnumfeld. Im Folgenden geben wir Ihnen einen Überblick über geplante, laufende und abgeschlossene Projekte der WBG Erkrath.
Projekte in Vorbereitung
Energetische Modernisierung in Düsseldorf-Unterbach
Brinellstraße 10, Nettetalstraße 24 + 26, Auf’m Hitzberg 1
Die 1957 erbauten Häuser werden grundlegend saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Neben der Senkung des Energieverbrauchs steht die Umstellung der Heizenergie auf regenerative Träger für eine weitgehend autarke Versorgung im Mittelpunkt.
Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick
- Austausch der zentralen Gasheizung soll gegen Luft-Wasser-Wärmepumpen, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage
- hydraulischer Abgleich der gesamten Heiztechnik
- Sanierung der Treppenhäuser
- Erneuerung der Wohnungseingangstüren
- Einrichtung von Waschküchen
- Abschluss der Dämmung von Fassaden, Kellerdecken und Dächer und Einbau moderner Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Mehr Wohnqualität und Energieeffizienz in Alt-Erkrath
Fasanenstraße 2a + Falkenstraße 5a
In beiden Gebäuden ist eine umfassende Modernisierung geplant. Hauptziel ist eine optimierte Energieeffizienz; darüber hinaus werden Schallschutz und Sicherheit gesteigert und auch die äußere Erscheinung aufgewertet.
Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick
- Fasanenstraße 2a
- Sanierung des Hauseingangs, Erneuerung der Haustüranlage
- Dämmung der Fassade
- Austausch der Fenster, Ausstattung mit Rollläden
- Dachsanierung
- Treppenhaussanierung mit Erneuerung der Wohnungseingangstüren
- Sanierung der Trinkwasserleitung
- Erneuerung der Heiztechnik
- Erneuerung der Hauseingänge/Türen
- Falkenstraße 5a
- Sanierung des Treppenhauses inkl. Umrüstung auf LED-Beleuchtung
- Erneuerung der Wohnungseingangstüren
- Einbau moderner Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Dämmung von Dächern, Fassaden und Kellerdecken
- Neue Vorstellbalkone mit erweiterter Grundfläche
- Erneuerung der Hauseingänge/Türen
Weitere klimarelevante Vorhaben
Für die folgenden Bestandsgebäude sind ebenfalls Maßnahmen zur energetischen Modernisierung in Planung:
- Am Kalkumer Feld 29 + 31
- Beethovenstraße 24 + 26
- Taubenstraße 1–19 und Fasanenstraße 6 + 66
Auch hier soll teilweise bereits eine Umstellung der Heizung auf Wärmepumpen mit unterstützender Photovoltaik stattfinden.
Laufende Projekte
Wohnumfeldverbesserung: Einrichtung moderner Müllplätze
Seit 2022 statten wir unsere Liegenschaften sukzessive mit Mülltonnenstellplätzen aus. So ersparen wir vielen Mitgliedern den beschwerlichen Transport aus dem Keller an die Straße, verhindern Geruchsbelästigung oder gar Schädlingsbefall und gewinnen Platz für andere Zwecke. Wo die Tonnen nicht im Keller, sondern vor dem Haus stehen, sorgen die neuen Stellplätze für Ordnung und ein schöneres Bild. Zugleich verkürzt sich der Weg an die Straße erheblich; teilweise ist sogar eine Müllabfuhr im Vollservice möglich, sodass die Hausbewohner nur noch die braunen Tonnen nach draußen stellen müssen.
Positive Nebeneffekte:
- Nach Bedarf Erneuerung der Gehwege für einen sicheren, barrierearmen Zugang
- Nach Möglichkeit Errichtung von Fahrradstellplätzen
Abgeschlossene Projekte
Wohnumfeldverbesserung: Einrichtung von Müllstellplätzen
- Fasanen- und Taubenstraße (Müllabfuhr im Vollservice)
- Beethovenstraße 6 + 8 (inkl. Erneuerung Gehwege)
- Beethovenstraße 24 + 26
Fasanen- und Taubenstraße
Beethovenstraße 6 + 8
Beethovenstraße 24 + 26
